不動産事業
「中古物件＋リノベーション」という選択肢
夢のマイホームといえば、新築マンション・新築戸建てを思い描く方が多いのではないでしょうか？
新築物件は立地や広さなど思い通りの条件を満たすことがなかなか難しく、もう一つの選択肢として近年のスタンダードにもなりつつあるのが、中古マンション・戸建てを購入してリノベーションする方法です。
立地・広さを妥協することなく、ほぼ新築のようなマイホームも夢ではありません！
CREA 不動産販売は、リノベーションに向いている資産価値の高い住宅を提案します。
資産性が高い中古物件を選ぶ！
新築物件はおよそ築15年まで価格が下がり続け、それ以降は下げ止まるというデーターが発表されています。中古物件をリノベーションすることで、物件の資産価値を維持・向上されるので、賢いマイホームの持ち方だと言えます。
資産価値が下がらなければ、住み替えが比較的リーズナブルに、また賃貸で住み続けるより圧倒的に経済的になります。
新築物件は購入時に20〜30％広告費がプラスされているので、購入後と同時に価値が下がります。例）4000万円の新築物件を買うと同時に、900万円価値が下がることになる。
中古物件の不安を解消する
中古物件というと建物の現状や設備の劣化が不明瞭で、不安になる人も少なくないと思います。築年数は？耐震性は？住み始めてから様々な問題が発覚し、修繕費用がかかってしまうのではないか？などの理由で選択肢から外される方々もいます。
しかし、事前にホームインスペクションを実施することで、その不安は解消されます。購入前に住宅の劣化状況を確認することができ、その診断結果から購入後のリノベーションが必要な箇所・費用などを事前に相談できるので、その上で安心して購入することができます。
豊富な物件数
| お取扱物件数 | 約 | 7 | 9 | 0 | 0 | 件 |
マイホームの購入にあたり、物件選びは重要なステップです。
CREA不動産販売では、大阪市、堺市、和泉市、東大阪市、豊中市、吹田市など大阪府下で、約7600件の中古物件と土地情報を取り扱い、たくさんの選択肢からお客様の希望に少しでも寄り添った、理想の物件探しのお手伝いをします。
ワンストップ型でローンがお得に！
リノベーションローンは住宅ローンに比べ、金利が高く返済期間も短いため、
月々の返済額が割高になります・・・図 ❶
物件購入とリノベーションを同時に行うことで、住宅ローンとリノベーションローンをまとめることにより、
金利が安く、借入期間も長いことから、月々の返済の負担が軽くなります。・・・図 ❷
| ❶ 「住宅ローン」と「リフォームローン」を別々に契約した場合 | 中古物件購入1500万円 借入最長 35年 金利 1.15% 毎月返済額 43,399円 | リノベーション費用 500万円 借入最長 15年 金利 2.5% 毎月返済額 33,339円 | ||
|---|---|---|---|---|
| ❷ 「住宅ローン」と「リフォームローン」をまとめた場合 | 中古物件購入1500万円 借入最長 35年 金利 1.15% 毎月返済額 43,399円 | リノベーション費用 500万円 借入最長 35年 金利 1.15% 毎月返済額 14,466円 | 18,873円 毎月の 返済がお得！ | |
マイホームまでの道のり
マイホームをお考えのお客さまは、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは、お電話 (072-240-2381)・メール にてお願いします。
一度ご来店いただき、お客さまのご予算・ご希望のエリア・ご希望の間取りなどのご要望をお伺いします。
ライフプランをたて、お客さまらしいマイホームの実現をカタチにしていきます。
念願のマイホームを購入したのに、趣味や旅行や買い物などを切り詰める生活は切ないですよね！？
今の生活スタイルを変えずにお客さまのライフプランに合った、無理のない資金計画をご提案させていただきます。
豊富な物件の中からお客さまのご要望にあった物件をごお探しさせていただきます。中古物件の場合は、プロの視点から住宅の劣化状況、改修すべき箇所などをを見きわめてアドバイスを行ないます。
リノベーションをご検討のお客様には 、物件探しから設計・デザインまでワンストップでサービスのご提供が可能です。お客様のイメージとブレることなく理想の住まいを形にしていきます
購入物件・リノベーション工事プランの内容をご理解いただいた後、購入物件の売買契約と工事請負契約を締結していただきます。
リノベーション工事が始まります。
施工が完了したらお渡しとなります。
設備などのご説明・アフターフォローなどについてもご説明いたします。